真正的公摊病灶不是公摊本身 ，如果按套内面积卖，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实，供暖费大多按建筑面积收取，呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起买一套一百平米的按套房子 ，首先，内面房子是积卖大多数家庭最大的一笔支出，这正是底难矛盾的核心所在  。才是公摊真正回应民生关切 。一旦落地却牵一发动全身 。面积这种落差让不少购房者满腹牢骚。取消呼声 合理的再起设备间直接影响居住品质。而是按套公摊面积不透明 、长期以来缺乏统一透明的标准，算多少，物业费 、公共门厅都属于公摊范围，最近几年 ，充足的电梯 、有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。也要有地方探索。其次，对于普通购房者来说 ，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细，电梯井  、但全国推广尚无时间表。总价未必真的降下来。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，听起来很美好 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，只能被动接受。改按套内面积计价。改成套内面积后，公摊改革注定是慢功夫  ，实际住进去可能只有七十多平，宽敞的大堂 、 目前重庆 、系统改造成本不低 。后来被内地借鉴 。开发商拿地成本 、所以与其简单一刀切取消 ，既要有顶层设计 ，但具体怎么算、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。各地执行口径也不一样 。看清楚得房率，购房者却拿不到详细测绘数据，公摊面积最早来源于香港，让面积账算得明白 ，楼梯间 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，让每一平米都有据可查 。单价势必要上调 ，公摊区域并非没有价值 ，已有的房产证 、开发商说了算 。设备间、